Maison - à vendre - 1300 Wavre - À partir de 325 000 €

Description

Libre à l'acte Un écrin verdoyant devant la gare de Wavre! Idéalement située à deux pas des transports, des commerces. Cette agréable maison de 1930 de +- 171m2 vous propose charme, confort, calme, et accessibilité. Rue du Vieux Moulin 61. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée/ wc/Séjour-salle à manger (30m2) avec cuisine équipée. Jardin de plein pied orienté sus-ouest. Etage 1: 2chambres (19/13m2) + salle de bains Etage 2: 2chambres (19/15m2)-dont une avec mezzanine sous-combes)+ salle de douche et WC Caves en sous-sols (+-30m2) Conformité électrique. Chaudière au gaz à condensation récente. Excellent PEB énergétique D Coup de coeur assuré. Un coup de cœur assuré, à visiter dès à présent sur rdv ! info@colorproperties.be

Adresse

Rue du Moulin à Vent 16 - 1300 Wavre

Général

Référence	6862392
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	68 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	171 m²
Surface du terrain	208 m²
Disponibilité	01/11/2025

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	420.67 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	13 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	862 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	265