Libre à l'acte! Color Properties vous propose en exclusivité , ce véritable écrin de confort et havre de paix que constitue ce spacieux appartement 2 chambres, d’une superficie totale de 114m2. Idéalement situé, dans le quartier résidentiel et prisé de Woluwe-Saint-Lambert/Vergote. Au 167 de l’ Av .Prekelinden, 1er étage avec ascenseur d’une petite co- propriété de standing, de seulement 4 étages. Cet appartement lumineux combine une excellente efficacité énergétique, le charme d’un foyer chaleureux, et une localisation calme, stratégique à proximité du quartier européen, des écoles, de l hôpital Saint Michel, des restaurants, ainsi que des rues commerçantes, Il bénéficie en outre d’excellentes connexions : bus, métro, prémétro et accès rapide à l’autoroute E 40, aéroport , et différentes axes routiers. Il assurera également un excellent rendement locatif! Il se compose comme suit : -Hall d’entrée avec porte blindée, sol en marbre, placards et vestiaire, vidéophonie. -Grands séjours /salle à manger de 48m2 en parquet laminé, feu ouvert, accès à la belle terrasse via de grandes baies vitrées coulissantes de double vitrage avec volet électrique. -Cuisine séparée super équipée, avec carrelage au sol, balcon. Emplacement prévu pour le sèche-linge. -WC séparé avec lave-mains -Hall de nuit avec sol en marbre. -Chambre principale de 16 m2, à l’arrière de l’immeuble, au calme, avec placards encastrés sur mesure/ parquet laminé/fenêtre double vitrage avec stores et volet électrique. Vues sur le patio arboré. -Chambre 2 de 14 m2, parquet laminé,fenêtre double vitrage avec store. -Salle de bain avec douche et baignoire, carrelage au sol -Dressing (potentielle salle de douche) -Excellent certificat de performance énergétique (PEB) : classe C. -Chaudière au gaz neuve -Renseignement urbanistiques et attestation électrique conformes Option: Large emplacement de parking privatif 1place et demie + énorme cave attenante. Possibilité d’acquérir séparément l’appartement+sa cave , et le large emplacement de parking 1place et demie + énorme cave attenante (pouvant devenir un 2eme parking). Les Parties communes de l’immeuble: local à poubelles avec extincteur à chaque étage. Entretien 2 fois par semaine et servies de jardinier Prix: 397000.000€ pour l’appartement+cave. 40.000€ supplémentaires pour le large emplacement de parking privatif 1place et demie + énorme cave attenante , proposés en option. COUP DE COEUR assuré. A visiter dès à présent !
Avenue Prekelinden 167 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
| Référence | 7932737 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 114 m² |
| Disponibilité | 08/11/2026 |
| Année de construction | 1980 |
|---|
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 48 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 2664 € |
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| Charges locataire (montant) | 265 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2307 € |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
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| Porte blindée | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 125 |
