Description
Libre à l'acte! Color Properties vous propose en exclusivité , ce véritable écrin de confort et havre de paix que constitue ce spacieux appartement 2 chambres, d’une superficie totale de 114m2. Idéalement situé, dans le quartier résidentiel et prisé de Woluwe-Saint-Lambert/Vergote. Au 167 de l’ Av .Prekelinden, 1er étage avec ascenseur d’une petite co- propriété de standing, de seulement 4 étages. Cet appartement lumineux combine une excellente efficacité énergétique, le charme d’un foyer chaleureux avec feu ouvert, et une localisation calme, stratégique à proximité du quartier européen, des écoles, de l hôpital Saint Michel, des restaurants, ainsi que des rues commerçantes, Il bénéficie en outre d’excellentes connexions : bus, métro, prémétro et accès rapide à l’autoroute E 40, aéroport , et différentes axes routiers. Il assurera également un excellent rendement locatif!
Il se compose comme suit :
-Hall d’entrée avec porte blindée, sol en marbre, placards et vestiaire, vidéophonie.
-Grands séjours /salle à manger de 48m2 en parquet laminé, feu ouvert, accès à la belle terrasse via de grandes baies vitrées coulissantes de double vitrage avec volet électrique.
-Cuisine séparée super équipée, avec carrelage au sol, balcon
-WC séparé avec lave-mains
-Hall de nuit avec sol en marbre.
-Chambre principale de 16 m2, à l’arrière de l’immeuble, au calme, avec placards encastrés sur mesure/ parquet laminé/fenêtre double vitrage avec stores et volet électrique. Vues sur le patio arboré.
-Chambre 2 de 14 m2, parquet laminé,fenêtre double vitrage avec store.
-Salle de bain avec douche et baignoire, carrelage au sol
-Dressing (potentielle salle de douche)
-Excellent certificat de performance énergétique (PEB) : classe C.
-Chaudière au gaz neuve
-Renseignement urbanistiques et attestation électrique conformes
Option: Double emplacement de parkings privatifs avec grande cave attenante
Possibilité d’acquérir séparément l’appartement et sa cave , et les emplacements de parking et la grande cave attenante.
Les Parties communes de l’immeuble: local à poubelles avec extincteur à chaque étage. Entretien 2 fois par semaine et servies de jardinier
Prix:
394.500 € pour l’appartement, et cave.
45.000 € supplémentaires pour les deux emplacements de parking et la grande cave attenante, proposés en option.
COUP DE COEUR assuré à visiter dès à présent !
Adresse
Avenue Prekelinden 167 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Général
| Référence |
7908475 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
114 m² |
| Disponibilité |
18/10/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1958 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Salle de séjour (surface) |
48 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
2664 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
265 € |
| Loué |
Non |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
4 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2307 € |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Sécurité
Certificats énergétiques
| Emission CO2 (émission CO2) |
125 |
