Appartement - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 315 000 €

Description

Véritable coup de coeur. Dans la Résidence Armures et Fontainas, sise Avenue de la Porte de Hal 22. Appartement rénové-2CH -83m2-9eme étage-Vues imprenables sur le centre de Bruxelles! Hall d'entrée.Spacieux séjour-salle à manger (parquet).Cuisine hyper équipée. Salle de bains et WC. 2belles chambres ( 15/9m2). Balcon (3,7m2).Double vitrage. Hauteurs sous plafonds (2,6m).Cave privative. Possibilité d'achat d'un emplacement de parking. Actuellement loué ( 1130€+charges) au sein d'un bail de 9ans. Moyenne mensuelle de 307€ pour les charges communes, l'alimentation au fonds de réserve et les provisions en consommations privatives de chauffage et d'eau. A visiter dès à présent sur RDV. info@colorproperties.be

Adresse

Avenue de la Porte de Hal 22 Boîte 81 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence	6928059
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	83 m²
Disponibilité	01/02/2026

Bâtiment

Année de construction	1968
Nombre de garage	1

Nom, catégorie & situation

Etage	9
Nombre d'étages	10

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1548 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	307 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3.7 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	235