Appartement exceptionnel - à vendre - 1040 Etterbeek - 495 000 €

Description

Color Properties vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement de standing de 114m2. Idéalement situé- Montgomery. Immeuble très bien entretenu, sis sur le prestigieux Boulevard Saint Michel 85, proche des métros, des parcs et des zones commerciales. Au 6ème étage avec ascenseur. Parquet à l'Honneur! Hall d'entrée avec WC. Larges séjours-salle à manger lumineux (42m2), et accès au balcon. Cuisine entièrement équipée. Buanderie. Hall de nuit. Salle de bains avec WC.. 2 grandes chambres (21,5/18,5m2). Box garage dans la même co propriété , à l'arrière de l'immeuble pour 40000€ Provision de charges d'immeuble incluant les charges communes ET les consommations privatives en chauffage ( collectif au gaz) et eau chaude/froide, ainsi que l'alimentation au fonds de réserve= 450€/mois Très bon investissement. Visites sur RDV info@colorproperties.be

Adresse

Boulevard Saint-Michel 85 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	7850497
Catégorie	Appartement exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	114 m²
Disponibilité	02/09/2026

Bâtiment

Année de construction	1978
Nombre de garage	1

Nom, catégorie & situation

Etage	6
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	21.5 m²
Chambre 2 (surface)	18.5 m²
Salle de séjour (surface)	42 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2021 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	450 €
Sous régime TVA	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	1.6 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	233