Appartement - à vendre - 1040 Etterbeek - 560 000 €

Description

Actuellement loué pour un excellent rendement locatif! Avenue des Nerviens 37. Magnifique appartement de standing, entièrement rénové, vous offrant de splendides volumes, ainsi que d'exceptionnelles vues sur le prestigieux Parc du Cinquantenaire. Parquet à l'Honneur! Superficie de 94m2. Dans un immeuble bien entretenu, au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement situé entre Mérode et Schuman, à 2 pas du coeur du quartier européen! Un écrin de confort composé comme suit: Hall d'entrée avec porte blindée. Séjour-salle à manger avec de larges baies vitrées, et des vues spectaculaires sur le Parc du Cinquantenaire, assurant lumière et perspectives. Une cuisine hyper équipée avec un balcon ( 2 m2)au calme , orienté sud, offrant d'agréables vues dégagées. 2 belles chambres, dont une côté jardins.. 1 salle de bains. 1wc. 1débarras/buanderie. Cave. Conformité électrique! Charges d'immeuble ( entretien des communs/lift) et consommations privatives en eau et chauffage= 250€ Box garage possible à la location, à l'arrière de l'immeuble pour 150/mois. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de charme, et un investissement idéal! A visiter sans tarder! visites info@colorproperties.be

Adresse

Avenue des Nerviens 37 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	7720419
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	94 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1970
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16.5 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1900 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	250 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	2 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	200