Appartement - à vendre - 1040 Etterbeek - 480 000 €

Description

Exclusivité Color Properties ! Magnifique appartement non meublé, 2 chambres +-97m2, au 2ème étage d'un petit immeuble de standing avec ascenseur, situé dans le quartier de l'UE, à côté du métro Schuman, de la Place Jourdan, et du verdoyant Parc du Cinquantenaire. Rue Froissart 47. Hall d'entrée avec porte de sécurité et penderies / WC / Grand salon-salle à manger en parquet, très lumineux + terrasse sud-ouest avec vue sur le jardin paisible (accès au jardin commun également). Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et lave-linge. Hall de nuit. Salle de bain et salle de douche + 2ème toilette. 2 grandes chambres à coucher (dont une avec de grands placards). Cave privée. Place de parking intérieure à vendre avec l'appartement pour 35000€. Provision mensuelle pour les frais d'entretien de l'immeuble, ainsi que les consommations d'eau privées et le fonds de réserve= 160€. Electricité et chauffage (gaz) sur compteurs individuels. Standing et qualité ! Superbe investissement au coeur du quartier de l'UE ! Emplacement +++

Adresse

Rue Froissart 47 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	6827435
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	97 m²
Disponibilité	08/06/2025

Bâtiment

Année de construction	2002
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3300 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	160 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	146
Emission CO2 (émission CO2)	29