Appartement - à vendre - 1040 Etterbeek - 465 000 €

Description

Avenue des Nerviens 51. Magnifique appartement de standing, vous offrant de splendides volumes, ainsi que d'exceptionnelles vues sur le prestigieux Parc du Cinquantenaire. Parquet à l'Honneur! Superficie de +-87m2. Dans un immeuble bien entretenu, au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé entre Mérode et Schuman, à 2 pas du coeur du quartier européen! Un écrin de confort composé comme suit: Hall d'entrée avec wc. Spacieux séjour-salle à manger (40m2) avec de larges baies vitrées, et des vues spectaculaires sur le Parc du Cinquantenaire, assurant lumière et perspectives. Accès au balcon. 2 belles chambres (15 et 10,2m2), au calme, côté jardins. 1 salle de bains. 1dressing. Cave. Charges d'immeuble ( entretien des communs/lift) et consommations privatives en eau et chauffage+fond de réserve= 390€/mois Un coup de coeur assuré pour les amateurs de charme! A visiter sans tarder! Actuellement loué avec un excellent rendement locatif! visites info@colorproperties.be +32474232167

Adresse

Avenue des Nerviens 51 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	6694230
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	87 m²
Disponibilité	01/12/2025

Bâtiment

Année de construction	1970
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	10.2 m²
Salle de séjour (surface)	40 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1553 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	390 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	2 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	289
Emission CO2 (émission CO2)	86