Appartement - à vendre - 1040 Etterbeek - 419 000 €

Description

Libre à l'acte! Idéalement situé dans le quartier prestigieux de la place du Roi Vainqueur, Avenue du Onze Novembre 53, à seulement 10 minutes de Schuman, proche des stations de métro (Thieffry et Mérode), des parcs et des commerces. L'immeuble est de style "Art Déco", très bien entretenu ! Cet appartement spacieux de +- 116m2 offre volumes, confort et perspectives. Très lumineux (fenêtres dans toutes les pièces y compris dans les 2 débarras) au 4ème étage avec ascenseur (dernier étage à appartements). Sans vis à vis, mais avec vues dégagées sur le monument du Cinquantenaire. Il se compose comme suit: Hall d'entrée avec porte blindée. Larges séjour-salle à manger de 35 m2. Cuisine entièrement équipée. 2 grandes chambres avec placards (18/14m2), au calme, côté jardin. Salle de bain et salle de douche. Buanderie avec machine à laver. Jardin accessible aux occupants de l'immeuble. Bureau ou chambre d'ami de +- 12m2 (ancienne chambre de bonne) facilement accessible par l’escalier, au dernier étage, très calme et bien isolée (également munie d’un radiateur). Possibilité d'obtenir une place de parking dans un autre immeuble à +-200m. Local sécurisé pour les vélos dans l'immeuble. 2 caves en sous-sols. Provision mensuelle pour les frais d'entretien de l'immeuble et de l'ascenseur : 100€/mois. Chaudière individuelle au gaz bien entretenue. Un véritable « coup de coeur » à visiter dès à présent! info@colorproperties.be

Adresse

Avenue du Onze Novembre 53-55 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	5508732
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	116 m²
Disponibilité	29/08/2023

Bâtiment

Année de construction	1952
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1140 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	100 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2250 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1179 €

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	232
Emission CO2 (émission CO2)	49