Appartement exceptionnel - à vendre - 1040 Bruxelles - 650 000 €

4 2 216 m² 1 PEB : E

Description

Au coeur du Quartier Européen. Appartement de prestige actuellement loué en bureaux ( bail en cours jusque janvier 2025 pour un excellent loyer!) Au 1er étage avec ascenseur, d'un magnifique immeuble Art-Déco, ce somptueux appartement vous offre volumes, lumière et confort. Parquet à l'Honneur. Hall/vestiaire/Séjour-Salle à manger avec vues sur le Square Frère Orban/2bureaux ( dont un est l’ancien fumoir)/3chambres/Salle de bains aménagée actuellement en bibliothèque /Cuisine/2wc/Chambre de bonne/1 cave n°2 en sous-sols. Possibilité d'achat d'un emplacement de parking dans un immeuble voisin. Un excellent investissement! Visites info@colorproperties.be

Adresse

Rue Guimard 19 - 1040 Bruxelles

Général

Référence 5726504
Catégorie Appartement exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 216 m²
Disponibilité 01/01/2025

Bâtiment

Année de construction 1936
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 7

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 40 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2311 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 390 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4579 €
Revenu cadastral (€) (montant) 2399 €

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre administratif
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 275
Prendre contact pour le bien : 5726504

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